מאז ומתמיד בכל פעם שאנחנו שומעים הצעה על עסקת נדל"ן בארץ ובמיוחד בחו"ל הדבר הראשון שעולה לנו בראש זה הפחד מ"עוקץ".
השאלה מה המקסימום שאנחנו יכולים לעשות כדי לא "ליפול בפח", הנה לכם כמה טיפים שהם כללי ברזל:
א. היתרי בנייה - להשקיע בדבר שעתודת הבנייה אינה קיימת בפועל זהו סיכון מידי גבוה.
ב. ליווי בנקאי - כלומר אם יש בנק שנתן את חלקו בפרוייקט בו אני רוצה להשקיע זהו חותמת נוספת שזהו השקעה בטוחה.
ג. ליווי משפטי - עו"ד נאמן אשר מייצג אותי בתוך הפרוייקט ודואג לזכויותי המשפטיות ולחלקי בתוך ההשקעה.
ד. שהעסקה תירשם על שמי - כלומר בין אם זה נכס מניב אז שהוא יהיה רשום על שמי ובין אם מדובר בעיסקת יזמות-אקזיט שיהיה רשום על שמי חלק מסויים בחברה ברשם החברות העולמי לפי אחוז ההשקעה.
אם עשית את כל הצעדים המנימלים האלה אפשר לגשת לברר על העסקה.