New Apartment Building

השקעה ברמלה-לוד

רמלה-לוד הן ערים במרכז הארץ, במרחק נגיעה מתל אביב ואזור גוש דן. אוכלוסיית לוד מונה כ- 74,000 תושבים, מתוכם כ-72.5% יהודים וכ-27.5% ערבים.

כ-33% מקרב אוכלוסיית העיר הם עולים חדשים, רובם מארצות חבר העמים ומקצתם מאתיופיה.

בעיר פעילה קהילת סטודנטים שעברו להתגורר בלוד, לחיות בה ולפעול בתוכה. קהילת הסטודנטים יוצרת את התשתית להפיכת העיר לוד לעיר אטרקטיבית לצעירים במרכז הארץ. בשנים האחרונות התפתחו בעיר גם ריכוזים חרדיים בעיקר בשל חב"ד והקרבה לאחיסמך.

אזור התעשייה הצפוני של לוד, המשתרע על שטח של כ-500 דונם, נחשב לאחד מאזורי התעשייה הנחשבים באזור המרכז, וזאת בזכות קרבתו לנתב"ג.

למה רמלה - לוד?

ברמלה-לוד נרשמת עלייה עקבית במחירי הדירות והצפי הוא שהמחירים רק יטפסו הלאה. אם העוטף של רמלה-לוד הן הערים היקרות בארץ כמו תל אביב, ראשון לציון, רחובות, אין סיבה שבאזור זה המחירים יהיו זולים.

ברמת השכירות - ישנו ביקוש החל מצעירים שגרים או עובדים באייר-פורט סיטי, בשדה התעופה, במשרדי הרכבת הראשיים ובאזורי התעשייה, וכלה בצעירים / סטודנטים שעובדים או לומדים בתל אביב והסובב אותה.

הפרויקטים של ההתחדשות העירונית ברמלה לוד בתנופה אדירה, מאחר והאזור רווחי למשקיעים. ופינוי בינוי ותמ"א 38 פופולאריים מאד ומקודמים ע"י העירייה.

רמלה- לוד נגישות מאד בזכות רכבת ישראל וכביש חוצה ישראל שמנגישים אותן לכל מקום. העסקאות המומלצות שלנו ברמלה-לוד הן נכסים שניתנים להשבחה ושיפוץ (תלוי ביכולות הכלכליות) עם אפשרות לקבלת תשואה גבוהה יחסית לממוצע בארץ, כאשר במקרים רבים השכירות תכסה את המשכנתא במידה ונלקחה.

ממה צריך להיזהר?

המיקום. ברמלה-לוד קל מאד ליפול. יש צורך בהיכרות עמוקה של השכונות והרחובות, עד לרזולוציות של ועד בית ודיירים. לעיתים ההבדל הינו בין בניין לבניין! החברה שלנו מתמצאת ושולטת היטב בנתוני השטח. אנו מכירים ויודעים לכוון מהיכן להתרחק ולאן כדאי מאד להיכנס.

למי זה מתאים?

לבעלי הון עצמי של 400,000 ₪ ומעלה, או לחילופין במידה ובבעלותך דירה שאינה ממושכנת.